• Navigare

  • TOP 3 orașe din Irlanda pentru investiții în proprietăți de închiriere
  • Introducere
  • 1. Dublin
  • Cerere de locuință
  • Randamentul închirierii
  • Exemplu de caz: Investiție într-un apartament în Dublin
  • 2. Plută
  • Creșterea economică
  • Randamentul închirierii
  • Exemplu de caz: Investiție într-o casă în Cork
  • 3. Galway
  • Universitatea din Galway
  • Randamentul închirierii
  • Exemplu de caz: Investiție într-un apartament pentru studenți în Galway
  • Concluzie

TOP 3 orașe din Irlanda pentru investiții în proprietăți de închiriere

Introducere

Irlanda este o țară atractivă pentru investitorii de proprietăți închiriate datorită cererii sale puternice de locuințe și a economiei în creștere. Acest articol prezintă cele mai bune trei orașe din Irlanda pentru a investi în proprietăți închiriate, pe baza unor cercetări ample, exemple din viața reală și statistici relevante.

1. Dublin

Dublin este capitala Irlandei și unul dintre cele mai dinamice orașe din Europa. Oferă multe oportunități de investiții în proprietăți de închiriere datorită cererii mari de locuințe și a pieței sale de închiriere în creștere.

Cerere de locuință

Cererea de cazare în Dublin este mare din cauza creșterii economice și a creșterii populației. Multe companii internaționale își au sediul sau birourile în Dublin, atrăgând mulți profesioniști care doresc să închirieze cazare. Potrivit statisticilor, rata de neocupare pentru cazare în Dublin este mai mică de 2%, ceea ce indică o cerere mare și o disponibilitate scăzută.

Randamentul închirierii

Randamentul chiriei din Dublin este atractiv pentru investitorii imobiliari. Potrivit datelor, randamentul mediu brut în Dublin este de aproximativ 6%, ceea ce este peste media europeană. Aceasta înseamnă că investitorii se pot aștepta la o rentabilitate bună a investiției prin închirierea proprietății lor în Dublin.

Exemplu de caz: Investiție într-un apartament în Dublin

Luați exemplul unei investiții într-un apartament în Dublin. Să presupunem că prețul de achiziție al apartamentului este de 300 de euro. Prin închirierea apartamentului la o chirie lunară de 000 euro, rentabilitatea anuală brută ar fi de 1% (500 euro x 6 luni / 1 euro x 500). Aceasta reprezintă un randament atractiv din chirie pentru investitori.

2. Plută

Cork este al doilea oraș ca mărime al Irlandei și o destinație populară pentru investitorii de proprietăți închiriate. Oferă o piață de închiriere în creștere și oportunități de investiții atractive.

Creșterea economică

Cork se confruntă cu o creștere economică susținută, ceea ce stimulează cererea de locuințe. Multe companii tehnologice și farmaceutice își au sediul sau facilitățile în Cork, atrăgând mulți profesioniști care doresc să închirieze cazare. Această cerere în creștere creează oportunități pentru investiții în proprietăți de închiriere.

Randamentul închirierii

Randamentul închirierii în Cork este, de asemenea, atractiv pentru investitori. Potrivit statisticilor, randamentul mediu brut în Cork este de aproximativ 5,5%, ceea ce este puțin mai mic decât Dublin, dar tot mai mare decât media europeană. Prin urmare, investitorii se pot aștepta la o rentabilitate bună a investiției prin închirierea proprietății lor în Cork.

Exemplu de caz: Investiție într-o casă în Cork

Luați exemplul unei investiții într-o casă în Cork. Să presupunem că prețul de cumpărare al casei este de 350 de euro. Prin inchirierea casei la o chirie lunara de 000 euro, randamentul anual brut ar fi de 1% (800 euro x 6,17 luni / 1 euro x 800). Aceasta reprezintă un randament atractiv din chirie pentru investitori.

3. Galway

Galway este un oraș plin de viață situat pe coasta de vest a Irlandei. Este cunoscut pentru atmosfera sa culturală și faimoasa sa universitate. Galway oferă, de asemenea, oportunități atractive de investiții în proprietăți de închiriere.

Universitatea din Galway

Universitatea din Galway atrage mulți studenți naționali și internaționali, creând cerere de cazare pentru studenți. Investitorii pot profita de această cerere investind în locuri de cazare prietenoase pentru studenți, cum ar fi apartamente sau case comune.

Randamentul închirierii

Randamentul închirierii în Galway este competitiv cu alte orașe irlandeze. Potrivit statisticilor, randamentul mediu brut în Galway este de aproximativ 5,8%, ceea ce este puțin mai mic decât Dublin, dar încă atractiv pentru investitori. Cazarea pentru studenți poate oferi rentabilitate atractivă a chiriei datorită cererii constante.

Exemplu de caz: Investiție într-un apartament pentru studenți în Galway

Luați exemplul unei investiții într-un apartament pentru studenți din Galway. Să presupunem că prețul de achiziție al apartamentului este de 200 de euro. Prin inchirierea apartamentului la o chirie lunara de 000 euro, randamentul anual brut ar fi de 1% (000 euro x 6 luni / 1 euro x 000). Aceasta reprezintă un randament atractiv din chirie pentru investitori.

Concluzie

În concluzie, Dublin, Cork și Galway sunt cele mai bune trei orașe din Irlanda pentru a investi în proprietăți de închiriere. Dublinul oferă o cerere puternică de locuințe și un randament atractiv pentru închiriere. Cork beneficiază de o creștere economică susținută și de un randament competitiv în închiriere. Galway are o cerere de cazare pentru studenți și un randament atractiv pentru închiriere. Investitorii imobiliari pot profita de aceste oportunități efectuând cercetări aprofundate, analizând statistici și evaluând exemple de cazuri pentru a lua decizii informate.